Évaluer un actif hôtelier

• Comprendre les méthodes de valorisation d’un actif hôtelier
• Calculer la valeur d’un hôtel par plusieurs approches
• Justifier un prix d’achat ou de cession auprès d’un investisseur

Investisseurs, experts, asset managers, directeurs d’hôtel

Notions de finance d’entreprise et d’exploitation hôtelière

• Distinguer la valeur des murs, du fonds de commerce et de l’exploitation
• Retraiter le compte de résultat pour dégager l’EBITDA normatif
• Appliquer la méthode par capitalisation du résultat d’exploitation
• Utiliser les multiples d’EBITDA et de chiffre d’affaires du marché
• Actualiser les flux de trésorerie futurs d’un hôtel exploité
• Évaluer la valeur des murs par comparaison et par taux de rendement
• Tenir compte de l’état d’un bâtiment et des travaux à engager
• Intégrer le mode d’exploitation : gestion, location ou franchise
• Construire une fourchette de valeur selon plusieurs scénarios
• Présenter un rapport de valorisation à l’acquéreur ou au vendeur

• Retraiter le compte de résultat d’un hôtel de quatre étoiles
• Valoriser un hôtel de cinquante chambres par deux approches
• Défendre une fourchette de valeur devant un comité d’achat

• Méthodologie de valorisation d’un hôtel en trois approches
• Fiche repère des multiples de valorisation hôtelière actuels
• Modèle de rapport d’évaluation détaillé d’un actif hôtelier