Transformer une friche urbaine

• Évaluer le potentiel de reconversion d’une friche urbaine
• Maîtriser dépollution, maîtrise foncière et montage d’opération
• Bâtir le bilan et le programme d’une opération de reconversion

Aménageurs, promoteurs, urbanistes, responsables du foncier

Notions d’aménagement et de montage d’opération immobilière

• Qualifier une friche : industrielle, ferroviaire, militaire, commerciale
• Réaliser le diagnostic du site : bâti, sols, réseaux et accès
• Évaluer le niveau de pollution des sols et les coûts de dépollution
• Sécuriser la maîtrise foncière : acquisition, portage, préemption
• Mobiliser les fonds et dispositifs publics de recyclage foncier
• Définir un programme mixte : logements, activités, équipements
• Conserver ou démolir le bâti selon sa valeur patrimoniale et d’usage
• Établir le bilan financier de l’opération avec ses aléas de coûts
• Organiser la concertation avec les riverains et les associations
• Planifier les phases de travaux et d’occupation temporaire du site

• Évaluer le potentiel d’une friche ferroviaire de 10 hectares
• Chiffrer le coût de dépollution et de démolition d’un site
• Construire un bilan d’opération de reconversion d’une friche

• Check list de diagnostic d’une friche avant son acquisition
• Fiche repère des financements publics du recyclage foncier
• Exemples concrets de reconversions de friches industrielles