Réceptionner un ouvrage immobilier

• Organiser la réception d’un ouvrage et ses formalités
• Repérer et consigner les réserves selon une méthode rigoureuse
• Suivre la levée des réserves et les garanties après réception

Maîtres d’ouvrage, chefs de chantier, architectes, syndics

Connaissance du déroulé d’un chantier de construction neuve

• Cadrer la réception : définition, effets juridiques et enjeux
• Préparer les opérations préalables à la réception avec les entreprises
• Rassembler les documents : attestations, dossier des ouvrages exécutés
• Conduire la visite de réception avec les entreprises concernées
• Identifier les défauts et rédiger des réserves précises et localisées
• Décider de la réception avec ou sans réserve, ou de son refus
• Signer le procès-verbal et fixer le délai de levée des réserves
• Vérifier la levée des réserves avant la libération des retenues
• Suivre les garanties : parfait achèvement, biennale, décennale
• Archiver le dossier et préparer la remise de l’ouvrage à l’exploitant

• Préparer la visite de réception d’un immeuble de trente lots
• Rédiger dix réserves à partir de photos de désordres relevés
• Établir le calendrier de levée des réserves par entreprise

• Modèle de procès-verbal de réception avec réserves à lever
• Check list de préparation d’une visite de réception finale
• Fiche repère des garanties qui s’appliquent après réception