Prévenir la vacance locative

• Comprendre les causes de la vacance locative d’un parc résidentiel
• Identifier les leviers pour réduire les délais de relocation
• Mettre en place un plan d’action de prévention de la vacance

Gestionnaires locatifs, bailleurs, asset managers, syndics

Connaissance de la gestion locative et du marché du logement

• Distinguer la vacance frictionnelle de la vacance structurelle
• Mesurer le taux de vacance et la durée moyenne de relocation
• Analyser les causes : prix, état du bien, localisation, remise en état
• Comparer les loyers pratiqués aux références du marché local
• Anticiper les congés des locataires et préparer la relocation à l’avance
• Réduire les délais de travaux de remise en état entre deux locataires
• Optimiser la commercialisation : photos, annonces, visites, réactivité
• Fidéliser les locataires en place par la qualité du service rendu
• Traiter les logements vacants de longue durée par un plan dédié
• Suivre un tableau de bord de la vacance par immeuble et par lot

• Calculer le taux de vacance et le manque à gagner d’un parc
• Diagnostiquer la vacance de cinq logements d’un parc locatif
• Bâtir un plan de relocation rapide pour un immeuble vacant

• Check list de remise en location d’un logement en dix jours
• Modèle de tableau de bord de la vacance par immeuble et lot
• Fiche repère des causes de vacance et des leviers d’action