Prévenir les impayés locatifs

• Repérer les signaux faibles d’un risque d’impayé locatif
• Sécuriser l’entrée du locataire et la garantie du loyer
• Agir tôt auprès des locataires qui prennent du retard

Gestionnaires locatifs, juristes, responsables recouvrement

Connaissance du bail d’habitation et de la gestion locative

• Mesurer le coût des impayés pour un propriétaire et un gestionnaire
• Analyser un dossier locataire : revenus, stabilité, justificatifs
• Détecter les pièces falsifiées et les dossiers de location à risque
• Choisir la garantie adaptée : caution, assurance, garantie publique
• Informer le locataire de ses obligations dès la remise des clés
• Suivre les encaissements et repérer le premier retard de paiement
• Relancer par courrier, téléphone et visite selon un calendrier
• Proposer un plan d’apurement avant toute procédure contentieuse
• Orienter le locataire vers les aides et les services sociaux compétents
• Mesurer le taux d’impayés et ajuster la politique de sélection

• Étudier trois dossiers de candidats à la location et choisir
• Rédiger le calendrier de relance d’un premier loyer impayé
• Établir un plan d’apurement avec un locataire de bonne foi

• Check list de contrôle d’un dossier de candidature locative
• Modèle de calendrier de relance amiable des loyers impayés
• Guide comparatif des garanties locatives et de leurs limites