Piloter la maintenance des bâtiments

• Définir une stratégie de maintenance adaptée aux bâtiments
• Planifier les interventions préventives et correctives
• Maîtriser les coûts et la disponibilité des équipements

Responsables techniques, facility managers et gestionnaires

Bonne connaissance des équipements techniques d’un bâtiment

• Différencier maintenance préventive, corrective et conditionnelle
• Recenser les équipements : chauffage, ventilation, ascenseurs, sécurité
• Évaluer la criticité des équipements et les risques associés
• Construire le plan de maintenance pluriannuel d’un immeuble tertiaire
• Planifier les visites réglementaires et les contrôles périodiques
• Utiliser une GMAO pour tracer les interventions et l’historique
• Traiter les demandes d’intervention selon leur degré d’urgence
• Piloter le budget de maintenance et les arbitrages de dépenses
• Suivre des indicateurs : disponibilité, délai, coût au mètre carré
• Ajuster le plan de maintenance après chaque bilan annuel du parc

• Classer par criticité vingt équipements d’un site tertiaire
• Construire le planning annuel des contrôles réglementaires
• Chiffrer le budget de maintenance d’un immeuble de 8 000 m²

• Modèle de plan de maintenance pluriannuel à horizon cinq ans
• Check list des contrôles périodiques d’un bâtiment tertiaire
• Fiche repère des indicateurs de performance de maintenance