Les fondamentaux de l’analyse des marchés immobiliers

• Décrire les principes de l’analyse d’un marché immobilier
• Distinguer les segments de marché et leurs moteurs de demande
• Utiliser les indicateurs de base pour comparer des territoires

Débutants en investissement, analystes juniors, gestionnaires

Aucune expérience préalable de l’analyse de marché immobilier

• Définir un marché immobilier et ses principaux segments
• Distinguer logement, bureaux, commerces, logistique et hôtellerie
• Comprendre la formation des prix de vente et des loyers locaux
• Identifier les facteurs de demande et les facteurs d’offre
• Lire les statistiques publiques sur les transactions et les loyers
• Calculer les indicateurs de rendement, de vacance et de prix au m²
• Comparer deux territoires à partir d’indicateurs homogènes
• Repérer les sources fiables et leurs limites d’interprétation
• Mesurer l’effet de la fiscalité et de la réglementation locale
• Structurer une courte analyse de marché pour un projet

• Calculer un rendement brut à partir de loyers et prix observés
• Comparer deux quartiers d’une ville avec cinq indicateurs
• Rédiger la synthèse d’une étude de marché en une page

• Lexique de l’analyse des marchés immobiliers et de leurs termes
• Guide des sources de données publiques sur l’immobilier
• Fiche repère des principaux indicateurs de marché immobilier