Économie de l’immobilier logistique

• Comprendre l’économie des entrepôts et de la logistique
• Analyser les facteurs de localisation et de valeur d’un site
• Lire les loyers et les rendements des plateformes

Investisseurs, développeurs, asset managers et logisticiens

Notions sur la chaîne logistique et l’immobilier d’activité

• Situer l’immobilier logistique dans la chaîne d’approvisionnement
• Distinguer entrepôt, plateforme, messagerie et dernier kilomètre
• Analyser les facteurs de localisation : axes, bassins, main-d’œuvre
• Comprendre la demande des logisticiens, distributeurs et e-commerçants
• Lire les loyers, les durées de bail et les clauses de sortie
• Mesurer les rendements locatifs et leur écart avec les bureaux
• Évaluer les contraintes de foncier, d’énergie et d’autorisation
• Intégrer la performance environnementale des bâtiments logistiques
• Étudier les nouveaux formats : urbain, multi-étages, entrepôt froid
• Estimer la valeur d’une plateforme logistique et son potentiel locatif

• Comparer deux sites logistiques selon localisation et accès
• Estimer la valeur d’un entrepôt à partir de son loyer annuel
• Analyser les besoins d’un e-commerçant en surface et délais

• Fiche repère des facteurs de valeur d’un entrepôt logistique
• Infographie des formats de l’immobilier logistique en France
• Lexique des termes de la logistique immobilière et des baux