Économie des foncières

• Comprendre le modèle économique d’une foncière
• Analyser ses revenus, ses charges et sa valeur patrimoniale
• Interpréter les indicateurs financiers propres aux foncières

Analystes financiers, directeurs financiers, investisseurs

Notions de comptabilité et de lecture des états financiers

• Définir ce qu’est une foncière et ses grandes familles d’acteurs
• Décrire la composition d’un patrimoine immobilier coté ou non coté
• Analyser les loyers : indexation, échéances, vacance, impayés
• Comprendre le cash-flow récurrent et le résultat distribuable
• Analyser la dette : ratio d’endettement, couverture des intérêts
• Lire l’actif net réévalué et la décote en bourse d’une foncière
• Mesurer l’effet des taux d’intérêt et des valeurs d’expertise
• Comprendre le régime des sociétés d’investissement immobilier cotées
• Comparer les stratégies : bureaux, commerces, logistique, résidentiel
• Rédiger une note d’analyse synthétique sur une foncière cotée

• Calculer le ratio d’endettement d’une foncière et l’analyser
• Interpréter l’actif net réévalué et la décote d’une société
• Comparer deux foncières selon loyers, dette et patrimoines

• Fiche repère des indicateurs financiers d’une foncière cotée
• Modèle de grille d’analyse d’une société foncière en bourse
• Lexique des termes comptables et financiers d’une foncière