Économie des bureaux

• Comprendre l’économie du marché des bureaux
• Lire les loyers, la vacance et les taux de rendement
• Évaluer l’impact du travail hybride sur la demande

Asset managers, brokers, investisseurs, analystes de marché

Notions sur l’immobilier d’entreprise et les baux tertiaires

• Situer le marché des bureaux et ses principaux pôles tertiaires
• Distinguer loyer facial, loyer net et mesures d’accompagnement
• Analyser l’offre disponible, la vacance et la demande placée
• Mesurer les taux de rendement et leur lien avec les taux d’intérêt
• Comprendre les cycles de construction et de restructuration d’immeubles
• Évaluer l’effet du télétravail sur les surfaces recherchées en bureaux
• Intégrer les exigences environnementales et l’obsolescence des immeubles
• Comparer les marchés : centre d’affaires, périphérie et régions
• Estimer la valeur d’un immeuble par capitalisation des loyers
• Rédiger un avis sur le positionnement d’un immeuble de bureaux

• Estimer la valeur d’un immeuble par capitalisation du loyer
• Comparer la vacance et les loyers de deux pôles de bureaux
• Estimer la surface requise pour une société en mode hybride

• Fiche repère des principaux indicateurs du marché de bureaux
• Lexique des termes de l’immobilier de bureaux et de ses baux
• Modèle de grille d’analyse d’un marché régional de bureaux