Économie de l’aménagement urbain

• Comprendre l’économie d’une opération d’aménagement
• Lire le bilan d’aménagement : charges, recettes et participations
• Évaluer la viabilité financière d’un quartier à créer

Aménageurs, élus, techniciens de collectivités, urbanistes

Notions d’urbanisme et de fonctionnement d’une collectivité

• Situer l’aménagement dans la production de la ville et du logement
• Distinguer ZAC, lotissement et opérations de renouvellement urbain
• Décomposer le bilan : foncier, études, travaux, équipements publics
• Identifier les recettes : cessions de charges foncières, subventions
• Calculer la charge foncière admissible des différents programmes
• Répartir les risques et les garanties entre collectivité et aménageur
• Intégrer le coût des équipements publics et des participations
• Anticiper le phasage et le portage financier d’une opération
• Évaluer l’effet des objectifs de sobriété foncière sur l’économie
• Construire un bilan prévisionnel d’aménagement simplifié sur dix ans

• Établir le bilan d’un lotissement de quarante lots à bâtir
• Calculer la charge foncière admissible d’un programme mixte
• Simuler deux ans de retard sur le portage financier de ZAC

• Modèle de bilan d’aménagement prévisionnel d’une opération
• Fiche repère des recettes et dépenses d’un aménageur de ZAC
• Lexique des termes de l’économie de l’aménagement du foncier