Dimensionner une offre résidentielle selon les besoins locaux de logement

• Dimensionner une offre résidentielle d’après la demande locale
• Analyser la demande de logements d’un territoire donné
• Traduire les besoins en nombre, taille et type de logements

Promoteurs, aménageurs, urbanistes, chargés d’études habitat

Connaissance de base du marché résidentiel et de l’habitat

• Définir les besoins en logements d’un territoire donné et ses évolutions
• Analyser l’évolution démographique et la composition des ménages
• Évaluer le parc existant, sa vacance et son niveau de confort
• Lire les documents locaux d’urbanisme et de programmation de l’habitat
• Estimer la demande solvable à partir des revenus des ménages locaux
• Traduire les besoins en répartition de typologies de logements
• Tester plusieurs scénarios de dimensionnement de l’offre
• Vérifier la compatibilité avec les objectifs de mixité sociale
• Présenter la proposition aux élus et partenaires locaux
• Ajuster l’offre en fonction des retours de la commercialisation

• Estimer le besoin en logements d’une commune de 15 000 habitants
• Répartir les typologies de logements selon les profils de ménages
• Rédiger une note de cadrage de l’offre résidentielle d’un quartier

• Méthodologie d’estimation des besoins locaux en logements
• Fiche repère des données utiles à une étude de besoins
• Modèle de note de cadrage d’une offre résidentielle locale