Développer des logements abordables

• Comprendre les leviers de production de logements abordables
• Maîtriser les dispositifs d’aide et de financement mobilisables
• Équilibrer le coût de revient d’une opération à loyers modérés

Promoteurs, bailleurs sociaux, mairies, aménageurs, notaires

Notions de montage d’opération immobilière et de financement

• Définir le logement abordable et ses plafonds de prix ou de loyers
• Analyser les besoins locaux et les revenus des ménages ciblés
• Identifier les leviers : foncier, coût de construction, fiscalité, aides
• Mobiliser le foncier public et la dissociation du foncier et du bâti
• Monter le bilan financier d’une opération de logements en prix maîtrisés
• Mobiliser les prêts aidés et les subventions des collectivités
• Optimiser la conception pour réduire les coûts de construction
• Sécuriser la commercialisation et l’éligibilité des acquéreurs
• Prévenir les risques de revente spéculative par des clauses adaptées
• Évaluer l’impact social et la tenue dans le temps des prix maîtrisés

• Établir le bilan d’une opération de 20 logements abordables
• Comparer deux montages de dissociation du foncier et du bâti
• Définir les critères d’éligibilité des acquéreurs d’un lot

• Modèle de bilan financier d’une opération en prix abordables
• Check list des leviers de réduction du prix de revient final
• Lexique des dispositifs du logement abordable et des aides