Coworking et nouveaux espaces

• Comprendre l’essor du coworking et des espaces flexibles
• Analyser l’équilibre économique d’un espace de travail partagé
• Concevoir une offre adaptée aux nouveaux usages du bureau

Propriétaires, gestionnaires d’actifs, opérateurs d’espaces

Notions sur l’immobilier de bureaux et les baux commerciaux

• Décrire les nouveaux usages : télétravail, flexibilité, travail hybride
• Distinguer coworking, bureaux flexibles, centres d’affaires, tiers-lieux
• Étudier les modèles : bail classique, gestion par opérateur, franchise
• Analyser le compte d’exploitation d’un espace de coworking type
• Calculer le taux d’occupation nécessaire pour équilibrer les comptes
• Concevoir l’aménagement : postes, salles, services et convivialité
• Définir la politique tarifaire et la gestion des adhérents de l’espace
• Animer une communauté d’adhérents et programmer des événements
• Intégrer les espaces flexibles dans un portefeuille de bureaux
• Anticiper les risques : conjoncture, sous-occupation, contrats longs

• Calculer le seuil de rentabilité d’un coworking de 80 postes
• Concevoir l’offre et les tarifs d’un nouvel espace partagé
• Comparer un bail classique et une gestion par un opérateur

• Modèle de compte d’exploitation prévisionnel d’un coworking
• Check list d’aménagement d’un espace de travail partagé neuf
• Exemples concrets d’offres de bureaux flexibles par formule