Concentration et concurrence immobilière

• Mesurer le degré de concentration d’un marché immobilier
• Analyser le jeu concurrentiel entre acteurs de taille différente
• Évaluer les effets sur les prix, l’offre et les clients

Dirigeants, directeurs stratégie, juristes de la concurrence

Bonne connaissance du secteur immobilier et de ses acteurs

• Définir la concentration et ses indicateurs de mesure usuels
• Cartographier les acteurs dominants selon les segments du marché
• Analyser les fusions et rachats entre promoteurs et gestionnaires
• Évaluer les barrières à l’entrée : foncier, capital, réseaux, marque
• Étudier les rapports de force avec les fournisseurs et clients
• Comprendre les règles du contrôle des concentrations d’entreprises
• Mesurer l’effet de la concentration sur les prix et l’innovation
• Repérer les stratégies de niche et d’ancrage local des acteurs
• Analyser les risques de pratiques concertées ou d’abus de position
• Définir sa stratégie de positionnement face à un marché concentré

• Calculer un indice de concentration sur un marché régional
• Cartographier les parts de marché de six promoteurs locaux
• Rédiger une stratégie de niche pour un promoteur indépendant

• Fiche repère des indicateurs de mesure de la concentration
• Modèle de cartographie du paysage concurrentiel d’un marché
• Lexique des termes de concurrence appliqués à l’immobilier