Comprendre la chaîne de valeur immobilière

• Identifier les étapes de la création de valeur immobilière
• Situer la marge et le risque de chaque maillon de la chaîne
• Repérer les leviers pour améliorer la valeur d’un projet

Débutants, analystes, cadres juniors, chargés d’opérations

Notions de base sur le déroulé d’une opération immobilière

• Définir la chaîne de valeur immobilière de bout en bout et ses maillons
• Décrire le maillon foncier : acquisition, droits à construire
• Analyser la phase de conception et d’obtention des autorisations
• Mesurer la valeur créée par la construction et ses coûts directs
• Comprendre la commercialisation, ses marges et ses frais de vente
• Évaluer la valeur de l’exploitation : gestion, services, loyers
• Calculer le bilan d’une opération de promotion immobilière type
• Identifier les risques propres à chaque maillon de la chaîne
• Repérer qui capte la valeur : promoteur, investisseur, gestionnaire
• Rechercher les leviers d’optimisation d’un maillon de la chaîne

• Reconstituer le bilan d’une opération de 20 logements neufs
• Répartir la valeur entre les acteurs d’un immeuble locatif
• Situer cinq risques clés sur la chaîne de valeur d’un projet

• Infographie de la chaîne de valeur immobilière en une page
• Modèle de bilan simplifié d’une opération de logements neufs
• Fiche repère des risques propres à chaque étape de la chaîne