Comparer les modèles économiques des actifs tertiaires hors bureaux

• Comparer les modèles économiques des actifs tertiaires hors bureaux
• Analyser les sources de revenus et les charges de chaque actif
• Identifier les facteurs de rentabilité et de risque propres à chacun

Investisseurs, asset managers, analystes immobiliers, promoteurs

Connaissance générale du marché de l’immobilier d’entreprise

• Définir les catégories d’actifs tertiaires hors bureaux
• Distinguer commerces, logistique, hôtellerie, santé et loisirs
• Analyser les sources de revenus propres à chaque type d’actif
• Comparer les structures de baux et les loyers variables
• Identifier les charges d’exploitation et les besoins d’investissement
• Comprendre le rôle de l’exploitant dans les actifs opérés
• Évaluer la sensibilité des actifs aux cycles économiques
• Apprécier les risques de vacance, d’obsolescence et d’usage
• Comparer les rendements et les profils de risque des actifs
• Construire une grille d’analyse de la qualité d’un actif tertiaire

• Comparer les revenus d’un entrepôt et d’un commerce urbain
• Analyser le bail d’un hôtel exploité par un opérateur
• Noter trois actifs tertiaires selon une grille de risques

• Modèle de grille de comparaison des actifs tertiaires
• Fiche repère des sources de revenus par type d’actif
• Lexique des termes de l’immobilier tertiaire hors bureaux