Choisir les leviers de repositionnement d’un actif immobilier sous-performant

• Choisir les leviers de repositionnement d’un actif sous-performant
• Comparer les options de rénovation, de changement d’usage ou de cession
• Décider d’un repositionnement à partir d’un bilan financier

Asset managers, directeurs d’investissement, gérants de fonds

Connaissance de l’évaluation d’un actif et de ses indicateurs

• Diagnostiquer les causes de la sous-performance d’un actif
• Identifier les leviers : loyers, vacance, charges, travaux, usage
• Évaluer la pertinence et la faisabilité d’un changement de destination
• Chiffrer une rénovation lourde et son effet sur la valeur
• Comparer repositionnement, conservation et cession de l’actif
• Calculer le taux de rendement interne de chaque option
• Mesurer les risques de marché, de permis et de commercialisation
• Choisir le levier le plus adapté au marché local de l’actif
• Présenter la recommandation avec ses hypothèses et ses risques
• Piloter le repositionnement jusqu’à la remise en location

• Diagnostiquer un immeuble de bureaux en forte vacance locative
• Comparer par le calcul rénovation, transformation et vente
• Rédiger la recommandation de repositionnement d’un actif

• Méthodologie de diagnostic d’un actif sous-performant
• Modèle de comparaison des options de repositionnement
• Check list des risques d’un projet de repositionnement