Arbitrer un patrimoine immobilier

• Comprendre la logique d’arbitrage d’un patrimoine immobilier
• Identifier les actifs à conserver, à rénover ou à céder
• Construire un plan d’arbitrage cohérent avec la stratégie

Directeurs de patrimoine, asset managers, investisseurs, DAF

Pratique de la gestion d’un patrimoine ou d’un portefeuille

• Définir l’arbitrage et ses objectifs : rendement, risque, rotation
• Analyser la performance de chaque actif du portefeuille immobilier
• Classer les actifs selon leur potentiel et leur valeur de revente
• Mesurer le coût de détention d’un actif sous-performant et de sa vacance
• Intégrer les besoins de travaux et les exigences environnementales
• Comparer les scénarios de conservation, de rénovation et de cession
• Évaluer les effets fiscaux et financiers d’une vente d’actif
• Choisir le calendrier de cession en fonction du marché et des baux
• Prévoir le réemploi du produit de cession dans de nouveaux actifs
• Présenter le plan d’arbitrage aux instances de décision de la foncière

• Classer les actifs d’un patrimoine selon leur rendement net
• Comparer conservation et cession d’un immeuble vieillissant
• Construire un plan d’arbitrage sur trois ans pour son parc

• Modèle de matrice de classement des actifs d’un patrimoine
• Check list des critères de décision d’arbitrage d’un actif
• Méthodologie de construction d’un plan d’arbitrage triennal