Anticiper les cycles immobiliers

• Comprendre les mécanismes des cycles immobiliers
• Situer un marché dans son cycle à partir des indicateurs
• Adapter ses décisions d’investissement à la phase du cycle

Investisseurs, asset managers, analystes, gérants de fonds

Notions d’économie de l’immobilier et de lecture de marché

• Définir un cycle immobilier : expansion, retournement, reprise
• Identifier les facteurs : taux, crédit, croissance, construction
• Observer les indicateurs avancés : permis, chantiers, transactions
• Comparer les cycles du résidentiel, des bureaux et des commerces
• Analyser les épisodes passés pour tirer des enseignements utiles
• Repérer les signes de surchauffe et les risques de retournement
• Mesurer l’impact d’un retournement sur les valeurs et les loyers
• Adapter le calendrier d’acquisition et de cession à la phase du cycle
• Constituer des réserves de liquidité et de flexibilité en fin de cycle
• Construire un tableau de bord de suivi des indicateurs de cycle

• Situer un marché local dans son cycle selon cinq indicateurs
• Comparer deux épisodes de retournement du marché immobilier
• Adapter une stratégie d’investissement à la phase du cycle

• Infographie des phases du cycle immobilier et de ses signaux
• Modèle de tableau de bord de suivi des indicateurs de cycle
• Fiche repère des signaux d’alerte d’un retournement de cycle