Perfectionnement en finance immobilière : financer un portefeuille

• Structurer le financement d’un portefeuille de plusieurs actifs
• Comparer les montages de dette adaptés à un patrimoine
• Suivre les ratios exigés par les prêteurs et anticiper les risques

Directeurs financiers, asset managers, gestionnaires de patrimoine

Maîtriser les bases du financement et de l’évaluation immobilière

• Faire le point sur les besoins de financement du portefeuille
• Comparer financement par actif et financement global du parc
• Choisir entre dette bancaire, obligataire et fonds propres
• Analyser les conditions de taux, de durée et de garanties
• Calculer les ratios de couverture et d’endettement du portefeuille
• Anticiper les clauses de remboursement et leurs effets
• Mesurer l’exposition au risque de taux et prévoir des couvertures
• Simuler l’effet d’une baisse de valeur ou de loyers sur les ratios
• Préparer le dossier présenté aux établissements prêteurs
• Suivre le plan de financement et les échéances du portefeuille

• Comparer deux montages de financement pour un parc de cinq actifs
• Calculer les ratios de couverture d’un portefeuille financé
• Simuler une baisse de valeur de dix pour cent sur les ratios

• Modèle de plan de financement d’un portefeuille immobilier
• Check list du dossier de financement présenté aux prêteurs
• Fiche repère des ratios suivis par les établissements prêteurs