Mesurer la valeur créée par les travaux et changements d’usage immobiliers

• Mesurer la valeur créée par des travaux ou un changement d’usage
• Comparer le coût d’une opération à la hausse de valeur obtenue
• Décider des travaux à engager sur un actif selon leur rentabilité

Asset managers, directeurs techniques, investisseurs

Notions d’évaluation immobilière et de suivi de travaux

• Définir la création de valeur d’une opération de travaux
• Établir la valeur de l’actif avant l’opération de travaux
• Chiffrer le coût complet des travaux et des frais annexes
• Estimer le nouveau loyer et la nouvelle valeur après travaux
• Mesurer l’effet d’un changement d’usage sur le revenu et la valeur
• Calculer le gain net et le retour sur investissement attendu
• Intégrer la durée des travaux et la perte de loyers pendant l’opération
• Comparer plusieurs scénarios d’aménagement ou de rénovation
• Tenir compte des risques de dépassement de coût et de délai
• Présenter l’analyse sous forme d’une note d’aide à la décision

• Calculer la valeur créée par la rénovation d’un immeuble tertiaire
• Comparer le retour sur investissement de deux scénarios de travaux
• Rédiger une note d’aide à la décision sur un changement d’usage

• Modèle de calcul de la création de valeur d’une opération
• Guide de calcul du retour sur investissement de travaux
• Check list des coûts à intégrer dans un bilan de travaux