Les fondamentaux du financement et de la valorisation immobilière

• Comprendre les principes du financement d’un actif immobilier
• Distinguer les méthodes de valorisation d’un bien ou d’un parc
• Lire les indicateurs financiers essentiels d’une opération

Gestionnaires de patrimoine, chargés d’investissement, analystes

Notions de comptabilité et de gestion d’actifs immobiliers

• Définir les notions de valeur, de prix et de rendement immobilier
• Distinguer les sources de financement d’un projet immobilier
• Comprendre le rôle de l’apport, de la dette et de ses conditions
• Calculer un taux de rendement brut et net d’un bien locatif
• Lire un plan de financement et un tableau d’amortissement
• Présenter les principales méthodes d’évaluation d’un actif
• Évaluer l’effet de levier et le risque de taux sur une opération
• Mesurer la capacité de remboursement avec les ratios usuels
• Identifier les frais, les charges et les taxes d’une acquisition
• Synthétiser une opération dans une fiche financière lisible

• Calculer le rendement brut et net d’un immeuble de rapport
• Lire un plan de financement et repérer ses trois postes clés
• Rédiger la fiche financière d’une acquisition immobilière

• Lexique du financement et de la valorisation immobilière
• Fiche repère des ratios financiers d’une opération immobilière
• Modèle de fiche financière d’une acquisition immobilière