Financer un projet immobilier

• Identifier les sources de financement d’un projet immobilier
• Comparer crédit, fonds propres et financements alternatifs
• Constituer un dossier de financement solide pour les banques

Investisseurs, promoteurs, courtiers, directeurs financiers

Notions de financement bancaire et de montage d’opérations

• Distinguer financement d’acquisition, de construction et d’exploitation
• Évaluer le besoin de fonds propres et d’apport de l’opération
• Comparer les crédits : amortissable, in fine, promoteur, relais
• Décrypter les conditions bancaires : taux, garanties, covenants
• Estimer les garanties demandées : hypothèque, caution, nantissement
• Étudier les financements participatifs et les fonds d’investissement
• Mobiliser les dispositifs publics, les subventions et les prêts aidés
• Calculer la capacité d’endettement et les ratios de couverture
• Constituer le dossier de financement à présenter à la banque
• Négocier les conditions bancaires et optimiser le coût du financement

• Comparer trois offres de prêt bancaire sur une acquisition
• Calculer la couverture de la dette d’un immeuble de rapport
• Constituer le dossier de financement d’une rénovation lourde

• Guide des sources de financement d’un projet immobilier neuf
• Modèle de dossier de demande de crédit auprès d’une banque
• Lexique du financement immobilier : covenant, LTV, garantie