Financer une opération de promotion

• Comprendre le financement spécifique d’une opération de promotion
• Maîtriser les garanties, les préventes et les appels de fonds
• Piloter la trésorerie de l’opération jusqu’à la livraison

Promoteurs, directeurs financiers, responsables de programme

Connaître les étapes d’un programme de promotion immobilière

• Décrire le cycle financier d’une opération de promotion immobilière
• Définir le plan de financement : fonds propres, crédit, préventes
• Fixer le seuil de précommercialisation exigé par les banques
• Comprendre la garantie financière d’achèvement, son coût et ses effets
• Négocier le crédit de promotion et ses conditions de déblocage
• Suivre les appels de fonds en fonction de l’avancement du chantier
• Gérer les frais financiers et le coût du portage foncier du terrain
• Mesurer l’impact des retards de chantier sur la trésorerie du promoteur
• Optimiser l’apport et les financements complémentaires de l’opération
• Clôturer l’opération : remboursement et dégagement des garanties

• Construire le plan de financement d’une résidence de 40 lots
• Calculer l’effet d’un retard de vente sur la dette bancaire
• Simuler les appels de fonds d’un chantier sur dix-huit mois

• Modèle de plan de trésorerie d’une promotion de résidences
• Fiche repère des garanties demandées par les établissements
• Check list des étapes de financement d’une opération neuve