Construire un budget immobilier

• Construire un budget immobilier fiable pour un actif ou un patrimoine
• Distinguer les postes de recettes, de charges et d’investissement
• Suivre les écarts entre le budget prévisionnel et le réalisé

Gestionnaires d’actifs, directeurs financiers, investisseurs

Notions de comptabilité et de gestion d’actifs immobiliers

• Définir l’objet et le périmètre d’un budget immobilier de patrimoine
• Recenser les loyers, charges récupérables et vacances prévisibles
• Estimer les charges d’exploitation : taxe foncière, assurance, entretien
• Planifier les travaux de maintenance et de gros entretien sur cinq ans
• Intégrer les investissements de rénovation énergétique dans le budget
• Construire le budget de trésorerie mois par mois sur douze mois
• Anticiper l’indexation des loyers et l’évolution de tous les coûts
• Tester la sensibilité du budget aux principaux aléas de marché
• Présenter le budget aux propriétaires, aux investisseurs ou au conseil
• Mettre en place le suivi mensuel des écarts et les reprévisions

• Bâtir le budget annuel d’un immeuble de bureaux en location
• Simuler l’effet de trois mois de vacance sur la trésorerie
• Analyser les écarts entre budget et réalisé d’un patrimoine

• Modèle de budget annuel d’un actif immobilier de rendement
• Check list des postes de charges récupérables d’un immeuble
• Méthodologie de suivi des écarts budgétaires d’un patrimoine