Consolider les valeurs et décotes d’un patrimoine immobilier

• Rassembler les valeurs de chaque actif dans une vue de patrimoine
• Mesurer l’effet des décotes sur la valeur globale du portefeuille
• Présenter une valeur consolidée cohérente et documentée

Gestionnaires de patrimoine, asset managers, directeurs financiers

Notions d’évaluation immobilière et de lecture de comptes

• Définir la valeur consolidée d’un patrimoine immobilier
• Rassembler les valeurs d’expertise et les valeurs comptables
• Harmoniser les dates, les méthodes et les périmètres d’évaluation
• Identifier les décotes de vacance, d’état et de liquidité
• Appliquer une décote de bloc pour une vente groupée d’actifs
• Traiter les actifs en travaux, en projet ou en cours de cession
• Isoler l’effet des travaux et des cessions sur la valeur
• Rapprocher la valeur du patrimoine et sa dette associée
• Analyser l’évolution de la valeur d’un exercice à l’autre
• Présenter la valeur consolidée dans un tableau de synthèse

• Consolider les valeurs de huit actifs dans un tableau unique
• Appliquer trois décotes à un portefeuille et chiffrer leur effet
• Expliquer l’évolution de la valeur d’un patrimoine sur un an

• Modèle de tableau de consolidation des valeurs du patrimoine
• Guide des décotes applicables à un portefeuille immobilier
• Fiche repère des écarts entre valeur comptable et vénale