Conseil pour faire évoluer le modèle d’exploitation d’une foncière

• Faire évoluer le modèle d’exploitation de la foncière
• Clarifier le partage des rôles entre asset, property et gestion
• Aligner l’organisation sur la stratégie patrimoniale visée

Dirigeants de foncières, directeurs de patrimoine, exploitation

Avoir défini la stratégie patrimoniale ou la préparer

• Dresser l’état des lieux du modèle d’exploitation actuel de la foncière
• Cartographier les activités internes, déléguées et externalisées
• Analyser les coûts de gestion et la qualité du service rendu
• Identifier les écarts entre la stratégie patrimoniale et l’organisation
• Comparer plusieurs modèles : internalisation, délégation, mixte
• Définir le partage des rôles entre asset manager et gestionnaires
• Concevoir l’organisation cible, les processus et les indicateurs de pilotage
• Évaluer les effets sur les équipes, les prestataires et les locataires
• Construire la trajectoire de transition avec ses jalons
• Remettre le modèle d’exploitation cible et le plan de mise en œuvre

• Établir l’état des lieux du modèle d’exploitation actuel
• Comparer les modèles cibles et choisir avec la direction
• Remettre le plan de transition vers le modèle retenu

• Alignez votre organisation sur votre stratégie patrimoniale
• Clarifiez qui fait quoi entre vos équipes et vos prestataires
• Maîtrisez vos coûts de gestion sans dégrader le service