Calculer le revenu locatif net et le coût financier de la vacance

• Calculer le revenu locatif net d’un bien ou d’un patrimoine
• Chiffrer le coût financier de la vacance pour le propriétaire
• Comparer des scénarios de remise en location

Gestionnaires locatifs, asset managers, propriétaires, analystes

Notions de gestion locative et de calcul de rentabilité

• Définir le revenu locatif net d’un bien et ses composantes
• Calculer les loyers encaissés après remises et franchises
• Déduire les charges non récupérables et les frais de gestion
• Mesurer le taux de vacance physique et le taux financier
• Chiffrer le manque à gagner d’une période de vacance locative
• Intégrer les charges qui restent dues au propriétaire pendant la vacance
• Prendre en compte les frais de relocation et les travaux de remise en état
• Comparer plusieurs scénarios de loyer, de travaux et de délai
• Calculer le point mort avant le retour à un revenu normal
• Présenter les arbitrages au propriétaire avec des chiffres clairs

• Calculer le revenu locatif net d’un immeuble de six lots
• Chiffrer le coût d’une vacance prolongée sur un lot locatif
• Comparer deux scénarios de remise en location d’un local

• Modèle de calcul du revenu locatif net et de la vacance
• Fiche repère du coût financier d’une vacance locative
• Check list des postes à chiffrer pour une remise en location