Calculer le rendement consolidé d’un patrimoine immobilier

• Agréger les performances de plusieurs actifs en un rendement unique
• Choisir les méthodes de calcul adaptées à un patrimoine
• Expliquer les écarts de rendement entre les actifs du parc

Gestionnaires de patrimoine, asset managers, contrôleurs

Notions de rendement locatif et de comptabilité immobilière

• Définir le rendement consolidé et ses différentes mesures
• Rassembler les données de loyers, charges et valeurs de chaque actif
• Pondérer les rendements selon la valeur de chaque immeuble
• Distinguer rendement locatif, rendement global et taux interne
• Traiter les actifs vacants, en travaux ou en cours de cession
• Intégrer l’effet des financements et des frais dans le calcul
• Comparer le rendement du patrimoine aux références du marché
• Analyser les contributions de chaque actif à la performance globale
• Identifier les actifs qui pénalisent le rendement du portefeuille
• Présenter le rendement consolidé dans un rapport de gestion

• Calculer le rendement consolidé d’un portefeuille de six actifs
• Pondérer les rendements de plusieurs immeubles selon leur valeur
• Identifier les deux actifs qui pèsent le plus sur la performance

• Modèle de tableau de rendement consolidé d’un patrimoine
• Méthodologie de calcul du rendement consolidé d’un portefeuille
• Fiche repère des différents types de rendement immobilier