Budgéter les charges et travaux à l’échelle d’un patrimoine immobilier

• Construire un budget de charges et de travaux pour un patrimoine
• Hiérarchiser les travaux selon leur urgence et leur coût
• Suivre les écarts entre les dépenses prévues et réalisées

Gestionnaires de patrimoine, directeurs techniques, asset managers

Notions de gestion de patrimoine et de suivi budgétaire

• Définir la structure d’un budget de patrimoine immobilier
• Recenser les charges courantes de chaque actif du portefeuille
• Distinguer entretien courant, gros travaux et investissements
• Établir un plan pluriannuel des travaux à partir de l’état du parc
• Estimer le coût des interventions avec des ratios et des devis
• Hiérarchiser les travaux par urgence, sécurité et conformité
• Consolider les budgets de tous les actifs en une vue d’ensemble
• Arbitrer les enveloppes disponibles entre les différents immeubles
• Suivre la réalisation du budget avec des points de contrôle réguliers
• Présenter le budget aux propriétaires et aux investisseurs

• Bâtir un budget annuel de charges pour un parc de quatre immeubles
• Hiérarchiser une liste de dix travaux selon leur urgence
• Construire un plan pluriannuel de travaux sur plusieurs exercices

• Modèle de budget annuel de charges d’un patrimoine immobilier
• Modèle de plan pluriannuel de travaux d’un parc immobilier
• Check list des postes de charges et de travaux à budgéter